Женские болезни: маммология, гинекология, контрацепция

В 2019 году законодательством установлен новый порядок при долевом строительстве. Сейчас благодаря договору долевого участия покупатель защищает себя от мошенников.

Заметим, что особенности участия в долевом строительстве следующие: Все дольщики, а также их интересы защищены законом прав потребителей и федеральным законом. Договор долевого участия подлежит регистрации в Росреестре, благодаря этому повторная продажа будет невозможна. В договоре все четко прописано: срок сдачи объекта дольщику, стоимость квартиры и другое, при несоблюдении данных требований застройщик будет платить компенсацию. Если возможны какие-либо нарушения, то дольщик потребует неустойку, а также возврат своих денег. Все это определяется федеральным законом.

Закон предусматривает возможностью заключить договор в электронном виде, но должно соблюдаться условие, что он будет подписан обеими сторонами электронной подписью. Договор гласит о том, что застройщик обязан построить дом и затем, после того как произойдет сдача дома передать покупателю долю за счет собственных средств. Участнику долевого строительства необходимо заплатить за объект сумму, которая установлена в договоре, а затем после того, как дом будет введен в эксплуатацию принять его. Если произойдет что-то со стройкой, то деньги возвращаются дольщику.

Судя новым правилам, девелоперы, которые работают по данному договору не имеют право привлекать деньги дольщиков, они будут заморожены на эскроу-счетах до того момента, пока объект не будет сдан в эксплуатацию. Строительство в свою очередь проходит за банковский счет. После того, как квартира, которая приобреталась по договору долевого участия будет сдана в эксплуатацию, то будет действовать гарантия на строительные недоделки в течении пяти лет, а также на технологическое и инженерное оборудование в течение трех лет.