Женские болезни: маммология, гинекология, контрацепция

Свидетельство, показывающее регистрацию права собственности, относится к главным документам, дающим его обладателю возможность владеть недвижимостью и распоряжаться ею по своему усмотрению. В документ включено много информации об объекте, поэтому необходимо проверить чистоту приобретаемой квартиры, изучив данное свидетельство.

Например, если будущим владельцем недвижимости будет проводиться проверка чистоты сделок в Чехове, необходимо выяснить, когда было выдано свидетельство. Недавняя дата получения документа должна насторожить покупателя. В этом случае следует узнать причину продажи недвижимости собственником. Ликвидный объект не должен быть продан сразу без веской причины. Продавец, который не сможет внятно объяснить недавнюю продажу, должен насторожить покупателя.

Причина выдачи свидетельства о собственности указана в самом документе. Сюда относится договор о приватизации, дарении, купле-продаже, наследство, решение исполнительной власти или суда, а также другие основания.

В случае дарения или наследства покупателю необходимо выяснить родственные отношения между собственником и прежним владельцем. Если родственная связь отсутствует, это повод для дальнейших выяснений возможной причины продажи квартиры настоящим владельцем. Настораживает тот факт, что есть риск дальнейшего оспаривания права собственности со стороны родственников бывшего собственника.

В случае покупки квартиры собственником во время ее строительства нужно потребовать документ об отсутствии долга по выплате пая за жилье в ЖСК, а также посмотреть договор о долевом участии, если таковой имеется. Все будет зависеть от способа покупки квартиры у строительной компании. Кроме того, следует получить информацию у продавца о наличии брака в момент вступления в договор.